2019年 9月 18日 星期三    English   
加拿大这个城市豪宅涨幅跌至谷底 抄底时候到了
总部设在英国伦敦的房地产谘询研究公司(Knight Frank)发布的最新报告显示,今年第二季度,全球最热43大豪宅市场中,加拿大有两大城市列入,其中多伦多按年涨幅达到3.8%,居排行榜第13位,而温哥华大跌13.6%,位于榜单垫底的位置。

曾几何时,温哥华豪宅市场何等辉煌,一度攀上世界最热门豪宅市场之首。但时过境迁,温哥华已经辉煌不再,已经连续第四个季度在全球43大豪宅市场中位居榜末。

报告分析说,虽然加拿大房市不再红火,但温哥华从天上跌到地下,很大程度上是人为作用的结果,尤其是那里的政府下手太狠了,用各种政策和措施把房地产打压下去,因而才有如今这番景象。

相比之下,多伦多的情况似乎要好一些。一度升至第2的高位之后,其排位开始下滑,最低降至第18位。但此后再度回升到第7位,不过今年以来下滑,第一季度是第15位,第二季度则是第13位

按照这份最新报告,全球豪宅市场的新科冠军是德国柏林,过去一年豪宅价格上涨了12.7%。紧随其后的也是德国城市法兰克福,年涨幅也达到12%。

市场观察人士表示,十年来的低利率推高了全球豪华住宅的价格,但这一过程现在已经失去动力。

此外,在日益全球化的经济中,来自世界各地的资金流会影响到当地房价,在高端市场尤其如此。

不过加拿大经济学家称,温哥华的房市已经显示出逐渐稳定的迹象。就在上个月,大温地区销售额与去年同期增长了24%左右。

还有业内人士表示,外国买家对温哥华市场的兴趣又开始增加。还有一个原因是,由于香港居民抗议升级,也可能进一步拉动温哥华的市场,毕竟香港有近30万加拿大人。

原文连接:https://www.huffingtonpost.ca/entry/luxury-housing-vancouver-toronto_ca_5d5adc36e4b04e1e14de81fd

 
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